موسوعة الامام الخوئي - الخوئي، السيد أبوالقاسم

نام کتاب : موسوعة الامام الخوئي نویسنده : الخوئي، السيد أبوالقاسم جلد : 30 صفحه : 530

الجزء الثلاثون‌	2
كتاب الإجارة	2
تعريفها	3
فصل في أركانها	10
و هي ثلاثة	10
الأوّل: الإيجاب والقبول‌	10
الثاني: المتعاقدان‌	19
الثالث: العوضان‌	26
الأوّل: المعلوميّة	26
الثاني: أن يكونا مقدوري التسليم‌	32
الثالث: أن يكونا مملوكين‌	37
الخامس: أن تكون المنفعة مباحة	38
السادس: أن تكون العين ممّا يمكن استيفاء المنفعة المقصودة بها	43
مسائل‌	46
مسألة 1: لا تصحّ الإجارة إذا كان المؤجر أو المستأجر مكرهاً عليها	46
مسألة 2: لا تصحّ إجارة المفلس بعد الحجر عليه داره أو عقاره‌	48
مسألة 3: لا يجوز للعبد أن يؤاجر نفسه أو ماله‌	55
مسألة 4: لا بدّ من تعيين العين المستأجرة	56
مسألة 5: معلوميّة المنفعة إمّا بتقدير المدّة	61
مسألة 6: إذا استأجر دابّة للحمل عليها	65
مسألة 10: ما كان معلوميته بتقدير المدّة	66
مسألة 11: إذا قال: إن خطت هذا الثوب فارسياً أي بدرز فلك درهم‌	77
مسألة 12: إذا استأجره أو دابّته ليحمله أو يحمل متاعه إلى مكان معيّن‌	85
مسألة 13: إذا استأجر منه دابّة لزيارة النصف من شعبان‌	106
فصل في أحكام عقد الإجارة	108
مسألة 1: يجوز بيع العين المستأجرة قبل تمام مدّة الإجارة	111
مسألة 2: لو وقع البيع والإجارة في زمان واحد	122
مسألة 3: لا تبطل الإجارة بموت المؤجر ولا بموت المستأجر	126
مسألة 4: إذا آجر الوليّ أو الوصيّ الصبي المولّى عليه مدّة تزيد على زمان بلوغه ورشده‌	134
مسألة 5: إذا آجرت امرأة نفسها للخدمة مدّة معيّنة فتزوّجت قبل انقضائها لم تبطل الإجارة	137
مسألة 7: إذا وجد المستأجر في العين المستأجرة عيباً سابقاً على العقد	143
مسألة 8: إذا وجد المؤجر عيباً سابقاً في الأُجرة	151
مسألة 9: إذا أفلس المستأجر بالأُجرة	152
مسألة 10: إذا تبيّن غبن المؤجر أو المستأجر فله الخيار	154
مسألة 12: إذا آجر عبده أو داره مثلاً ثمّ باعه من المستأجر	157
فصل في أحكام العوضين‌	159
مسألة 1: لو استأجر داراً مثلاً وتسلّمها ومضت مدّة الإجارة	162
مسألة 2: إذا بذل المؤجر العين المستأجرة للمستأجر	167
مسألة 4: إذا تلفت العين المستأجرة قبل قبض المستأجر بطلت الإجارة	171
مسألة 5: إذا حصل الفسخ في أثناء المدّة بأحد أسبابه‌	175
مسألة 6: إذا تلف بعض العين المستأجرة تبطل بنسبته‌	178
مسألة 8: إذا آجر دابّة كلّيّة ودفع فرداً منها	180
مسألة 9: إذا آجره داراً فانهدمت‌	181
مسألة 10: إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة يجبر عليه‌	183
مسألة 11: إذا منعه ظالم عن الانتفاع بالعين قبل القبض‌	186
مسألة 12: لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء	188
مسألة 13: التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحلّ العمل‌	190
مسألة 14: إذا آجرت الزوجة نفسها بدون إذن الزوج‌	195
مسألة 15: قد ذكر سابقاً أنّ كلّاً من المؤجر والمستأجر يملك ما انتقل إليه بالإجارة بنفس العقد	196
مسألة 16: إذا تبيّن بطلان الإجارة رجعت الأُجرة إلى المستأجر	206
مسألة 17: يجوز إجارة المشاع‌	215
مسألة 18: لا بأس باستئجار اثنين داراً على الإشاعة	217
مسألة 19: لا يشترط اتّصال مدّة الإجارة بالعقد على الأقوى‌	218
فصل الضمان في الإجارة	219
مسألة 1: العين التي للمستأجر بيد المؤجر الذي آجر نفسه لعمل فيها	231
مسألة 2: المدار في الضمان على قيمة يوم الأداء	237
مسألة 3: إذا أتلف الثوب بعد الخياطة ضمن قيمته مخيطاً	240
مسألة 4: إذا أفسد الأجير للخياطة أو القِصارة	242
مسألة 5: الطبيب المباشر للعلاج إذا أفسد ضامن‌	244
مسألة 6: إذا تبرّأ الطبيب من الضمان وقبل المريض‌	247
مسألة 8: إذا قال للخيّاط مثلاً: إن كان هذا يكفيني قميصاً فاقطعه‌	253
مسألة 9: إذا آجر عبده لعملٍ فأفسد	256
مسألة 10: إذا آجر دابّة لحمل متاع فعثرت وتلف أو نقص‌	261
مسألة 12: إذا حمل الدابّة لمستأجره أزيد من المشترط	262
مسألة 13: إذا اكترى دابّة فسار عليها زيادةً عن المشترط ضمن‌	264
مسألة 15: إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق لم يضمن‌	265
فصل في الإجارة الثانية	271
مسألة 1: يجوز للمستأجر مع عدم اشتراط المباشرة	281
مسألة 2: إذا تقبّل عملاً من غير اشتراط المباشرة	291
مسألة 3: إذا استؤجر لعمل في ذمّته لا بشرط المباشرة	295
مسألة 4: الأجير الخاصّ‌	298
مسألة 5: إذا آجر نفسه لعمل من غير اعتبار المباشرة	309
مسألة 6: لو استأجر دابّة لحمل متاع معيّن شخصي أو كلّي على وجه التقييد	310
مسألة 7: لو آجر نفسه للخياطة مثلاً في زمان معيّن‌	321
مسألة 8: لو آجر دابّته لحمل متاع زيد من مكان إلى آخر فاشتبه‌	322
مسألة 10: إذا آجر سفينته لحمل الخلّ مثلاً من بلد إلى بلد	324
مسألة 11: لو استأجر دابّة معيّنة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه‌	325
مسألة 12: لو آجر نفسه لصوم يومٍ معيّن عن زيد مثلاً ثمّ آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو	326
فصل في مسائل متفرّقة	329
مسألة 1: لا بأس بإجارة حصّة من أرض معيّنة مشاعة	340
مسألة 2: يجوز استئجار الأرض لتعمل مسجداً	341
مسألة 3: يجوز استئجار الدراهم والدنانير للزينة أو لحفظ الاعتبار	344
مسألة 4: يجوز استئجار الشجر لفائدة الاستظلال ونحوه‌	345
مسألة 5: يجوز استئجار البستان لفائدة التنزّه‌	346
مسألة 7: يجوز استئجار المرأة للإرضاع‌	357
مسألة 8: إذا كانت الامرأة المستأجرة مزوجة	362
مسألة 9: لو كانت الامرأة خليّة فآجرت نفسها للإرضاع‌	366
مسألة 10: يجوز للمولى إجبار أمته على الإرضاع‌	367
مسألة 11: لا فرق في المرتضع بين أن يكون معيّناً أو كلّيّاً	368
مسألة 12: يجوز استئجار الشاة للبنها والأشجار للانتفاع بأثمارها	371
مسألة 13: لا يجوز الإجارة لإتيان الواجبات‌	373
مسألة 14: يجوز الإجارة لكنس المسجد والمشهد وفرشها	383
مسألة 16: لا يجوز استئجار اثنين للصلاة عن ميّت واحد الظاهر جوازه‌	384
مسألة 17: لا يجوز الإجارة للنيابة عن الحيّ في الصلاة	387
مسألة 18: إذا عمل للغير لا بأمره ولا إذنه لا يستحقّ عليه العوض‌	391
مسألة 20: كلّ ما يمكن الانتفاع به منفعة محلّلة مقصودة للعقلاء	395
مسألة 21: في الاستئجار للحجّ المستحبّي أو الزيارة	397
مسألة 22: في كون ما يتوقّف عليه استيفاء المنفعة كالمداد للكتابة	399
مسألة 23: يجوز الجمع بين الإجارة والبيع مثلاً بعقد واحد	402
مسألة 24: يجوز استئجار من يقوم بكلّ ما يأمره من حوائجه فيكون له جميع منافعه‌	407
مسألة 25: يجوز أن يستعمل الأجير مع عدم تعيين الأُجرة	412
مسألة 26: لو استأجر أرضاً مدّة معيّنة فغرس فيها أو زرع ما لا يدرك في تلك المدّة	415
فصل في التنازع‌	422
مسألة 1: إذا تنازعا في أصل الإجارة قُدّم قول منكرها مع اليمين‌	422
مسألة 2: لو اتّفقا على أنّه إذن للمتصرّف في استيفاء المنفعة	425
مسألة 3: إذا تنازعا في قدر المستأجر عليه قُدّم قول مدّعي الأقلّ‌	430
مسألة 4: إذا تنازعا في ردّ العين المستأجرة قُدّم قول المالك‌	431
مسألة 6: يكره تضمين الأجير في مورد ضمانه(1)من قيام البيّنة على إتلافه‌	439
مسألة 7: إذا تنازعا في مقدار الأُجرة قُدّم قول المستأجر	440
مسألة 8: إذا تنازعا في أنّه آجره بغلاً أو حماراً	441
مسألة 9: إذا اختلفا في أنّه شرط أحدهما على الآخر شرطاً أو لا	444
مسألة 12: إذا حمل المؤجر متاعه إلى بلد فقال المستأجر: استأجرتك‌	445
مسألة 13: إذا خاط ثوبه قباءً وادّعى المستأجر أنّه أمره بأن يخيطه قميصاً	450
مسألة 14: كلّ من قدّم قوله في الموارد المذكورة عليه اليمين للآخر	452
خاتمة	453
الأُولى: خراج الأرض المستأجرة في الأراضي الخراجيّة على مالكها	453
الثانية: لا بأس بأخذ الأُجرة على قراءة تعزية سيّد الشهداء	455
الثالثة: يجوز استئجار الصبي المميّز من وليّه الإجباري‌	456
الرابعة: إذا بقي في الأرض المستأجرة للزراعة بعد انقضاء المدّة أُصول الزرع‌	459
الخامسة: إذا استأجر القصّاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي‌	463
السادسة: إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو	464
السابعة: يجوز أن يؤاجر داره مثلاً إلى سنة بأُجرة معيّنة	465
الثامنة: لا يجوز للمشتري ببيع الخيار	468
التاسعة: إذا استؤجر لخياطة ثوب معيّن لا بقيد المباشرة	470
العاشرة: إذا آجره ليوصل مكتوبة إلى بلد كذا إلى زيد مثلاً في مدّة معيّنة	473
الحادية عشرة: إذا كان للأجير على العمل خيار الفسخ‌	477
الثانية عشرة: كما يجوز اشتراط كون نفقة الدابّة المستأجرة	483
الثالثة عشرة: إذا آجر داره أو دابّته من زيد إجارة صحيحة بلا خيار له‌	484
الرابعة عشرة: إذا استأجر عيناً ثمّ تملّكها قبل انقضاء مدّة الإجارة	489
الخامسة عشرة: إذا استأجر أرضاً للزراعة مثلاً فحصلت آفة سماويّة أو أرضيّة	492
السادسة عشرة: يجوز إجارة الأرض‌	494
السابعة عشرة: لا بأس بأخذ الأُجرة على الطبابة	498
الثامنة عشرة: إذا استؤجر لختم القرآن لا يجب أن يقرأه مرتّباً	503
التاسعة عشرة: لا يجوز في الاستئجار للحجّ البلدي أن يستأجر شخصاً من بلد الميّت إلى النجف‌	507
العشرون: إذا استؤجر للصلاة عن الميّت فصلّى ونقص من صلاته‌	509
تتمّة	511

نام کتاب : موسوعة الامام الخوئي نویسنده : الخوئي، السيد أبوالقاسم جلد : 30 صفحه : 530

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست