ج‌

- بعد از مدت اجاره جواز تصرف مستأجر موقوف است به رضايت موجر.

س 220

- شخصى سند يك قطعه زمين كوى طلاب از اراضى آستانه قدس رضوى را در يكى از محاضر رسمى به عنوان اجاره تنظيم و اخذ مى‌نمايد و بعد از آن اين سند اجاره به دست شخص ديگر مى‌افتد و در آن قطعه زمين ساختمانى احداث مى‌كند آيا نگاه داشتن يا پاره كردن آن سند بدون اجازه مستأجر جايز است يا نه؟

ج‌

- جايز نيست، ولى امر اراضى آستان قدس با متصدى شرعى آن است.

س 221

- بانك ملت در سال 1345 محلى به مساحت تقريبى 158 متر مربع بدون پرداخت سرقفلى و با پرداخت مال الاجاره ماهيانه به مبلغ 000/ 38 ريال بدون اينكه حق انتقال به غير را داشته باشد اجاره مى‌نمايد.

در سال 1351 مال الاجاره طى توافق به مبلغ 000/ 8 ريال تغيير يافته و نيز طى سند رهنى مبلغ 000/ 200/ 4 ريال وام بدون بهره از طرف بانك به موجر اعطا مى‌شود كه تا اين لحظه در اختيار نامبرده بوده و پرداخت نشده است، حال موجر تقاضاى تخليه محل مورد اجاره را بدون پرداخت حق كسب و پيشه دارد، با عنايت به اينكه مبلغ قابل توجه 000/ 38 ريال مال الاجاره در سال 1345 با توجه به عدم پرداخت سرقفلى تعيين گرديده بود و نيز استفاده از مبلغ 000/ 200/ 4 ريال بدون بهره و كارمزد به مدت ده سال از طرف موجر و اينكه كسب و پيشه محل مذكور هم اكنون حدود پنج ميليون ريال برآورد شده است متمنى است نظر مبارك را اعلام فرماييد؟