س 217

- اين جانب مغازه‌اى را از شخصى در 8 سال قبل سرقفلى كردم با اجاره ماهى 60 تومان براى دو سال و 80 تومان براى سالهاى بعد. اين شخص پس از مدّت حدودا چهار سال منزل را كه ساختمان كرده بود به شخص ثانى فروخت و به وى گفت كه مقدار اجاره 80 تومان است و ايشان قبول كرد؛ شخص ثانى ملك را به فرد ثالثى فروخت با همان شرايط- كه مغازه سرقفلى شده و اجاره ماهى 80 تومان است- تا اين كه بالأخره اين ملك را به شخص رابع فروخت و باز همان شرايط را به او گفت؛ ولى اين شخص بعد از يكى دو ماه شروع به اذيت و آزار من كرد تا به جايى كه كار به دادگاه كشيد؛ فعلا وظيفه شرعى چيست؟

ج‌

- در فرض مرقوم تصرّف مستأجر در مغازه بايد با رضايت مالك جديد باشد ولى براى تخليه و تحويل مغازه مى‌تواند به قيمت فعلى مطالبه سرقفلى نمايد.

س 218

- بفرماييد در مورد كسى كه زمينى را به مدّت دو سال اجاره كرده و سالها از مدّت اجاره گذشته و متعهّد شده بدون مطالبه سرقفلى محلّ را تحويل دهد. آيا فعلا حقّ مطالبه سرقفلى دارد؟

ج‌

- به ترتيبى كه نوشته‌ايد چنين حقّى ندارد.

س 219

- كسى حجره‌اى را براى مدت يك سال از من اجاره نموده و در اجاره‌نامه هم عينا قيد گرديده و مقدار ناچيزى هم سرقفلى داده، و حدود يازده سال است كه سكونت دارد، چندين مرتبه به مستأجر اطلاع دادم كه سطح زندگى بى‌نهايت بالا رفته و خلاصه شرعا راضى نيستم و با تجديد اجاره روى رضايت طرفين حاضرم اما مستأجر به هيچ وجه حاضر نمى‌شود، مستدعى است نظر خودتان را در اين رابطه مرقوم فرماييد؟