خيار رؤيت‌

س 110

- شخصى مقدار معينى از سهام يك قطعه زمين مشخص را به طور مشاع به ديگرى مى‌فروشد و در معامله بيان مى‌كنند كه مقدار سهم فروخته شده 1055 متر است و در ذيل سند رسمى نيز ذكر شده است كه مورد معامله به اقرار متعاملين 1055 متر است، بعد از آنكه سهام را تفكيك كردند، كشف شده است كه سهم مورد معامله بيشتر از متراژ فوق است آيا در اين صورت فروشنده حق مطالبه زمين را دارد يا خير؟

ج‌

- با فرض وقوع معامله بر سهام معيّنه خريدار مى‌تواند سهام مورد معامله را مطالبه كند و اگر زيادتر از مقدارى كه به آن توصيف كرده‌اند باشد فروشنده خيار تخلف وصف دارد.

خيار عيب‌

س 111

- فروشنده‌اى خانه بر خيابان را مى‌فروشد كه آن خانه از طرف شهردارى مقدارى عقب‌نشينى داشته است و خريدار موقع معامله مطلع نمى‌شود و بعد از انجام معامله اطلاع پيدا مى‌كند آيا به واسطه اين عيب خريدار مى‌تواند معامله را فسخ نمايد و خسارت خود را از فروشنده مطالبه كند؟

ج‌

- اگر در نظر عرف به نحوى باشد كه عيب محسوب شود و در حين معامله هم موجود بوده و مشترى اطلاع نداشته حق فسخ دارد.