بدون اجازه مالك اول كه اين شرايط را دارا بوده مى‌تواند اين مغازه را به ديگرى بفروشد يا خير؟ و اگر فروخت اين معامله صحيح است يا نه؟

ج‌

- اگر مغازه فروخته شده تا معامله اقاله يا فسخ نشود باقى بر ملك مشترى است و هر تصرفى مى‌تواند در آن بكند و اگر بايع مغبون است مى‌تواند عقد را فسخ نمايد و در صورت فسخ يا اقاله مشترى حق واگذارى به غير را ندارد.

س 100

- منزلى هفت ماه قبل با رضايت طرفين فروخته شده است و همه خيارات نيز از طرفين ساقط گرديده است بعدا منزل در مقابل چهل هزار تومان در رهن فروشنده در آمده است كه بعد از پرداخت آن از رهن خارج بشود ولى مدتى بعد مشترى شكايت كرده است كه در اين منزل مغبون شده است حال با توجه به اينكه در اوّل معامله همه خيارات را ساقط كرده‌اند حكم شرعى آن را بيان فرماييد؟

ج‌

- با فرض اسقاط خيارات حق فسخ ندارد.

س 101

- شخصى يك قطعه باغ خريدارى مى‌نمايد در حالى كه فروشنده اطلاع كامل از قيمت آن نداشته است؛ خريدار مى‌گويد هر وقت پشيمان شدى باغ براى خودت ولى فروشنده مى‌گويد معامله را فسخ نمى‌كنم. بعدا خانواده فروشنده مطلع مى‌شوند كه مغبون شده‌اند و فروشنده را وادار به فسخ مى‌نمايند در اين حال خريدار مبلغى بابت غبن پرداخت مى‌نمايد و فروشنده قبول مى‌كند اما معلوم مى‌شود كه بيش از آنچه بابت غبن پرداخت شده است مغبون است آيا فروشنده حق دارد كه معامله را فسخ‌