3- اگر كسى منزلى را بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ولى بعد از گذشت هشت ماه آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و ادّعاى پس گرفتن منزل را از خريدار بنمايد؟

4- اگر كسى منزل خود را بفروشد ولى خريدار همان لحظه پول نقد نداشته باشد و به فروشنده بگويد تا بيست روز پول تهيّه خواهم كرد و فروشنده هم قبول نمايد و بعد از فراهم نمودن پول فروشنده وجه را تحويل بگيرد- بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل- آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و ادّعا نمايد كه شما دير پول به من داده‌ايد، و منزل را از خريدار پس بگيرد؟

ج‌

1 و 2 و 3- اگر محرز شود كه يكى از طرفين معامله مغبون شده مى‌تواند معامله را فسخ نمايد و حق ديگرى ندارد.

ج 4- در فرض مسأله حق فسخ و پس گرفتن را ندارد.

س 99

- شخصى چند سال قبل از روى غفلت از منزل مسكونى خود يك باب مغازه مى‌فروشد به مبلغ هزار و دويست تومان، و مبلغ هشتصد تومان دريافت مى‌كند فرداى آن روز فروشنده مى‌فهمد كه اين معامله از روى غفلت بوده و مغبون شده است و براى خرج تفكيك و سند، زحمت و خرج زيادى دارد در حضور امضا كنندگان معامله به خريدار مى‌گويد من اين مغازه را نمى‌توانم بفروشم و ليكن براى امرار معاش تا زمانى كه احتياج دارى در اين مغازه باش و هر موقع نخواستى به خود بنده واگذار نما و طرفين رضايت يكديگر را حاصل مى‌كنيم. خريدار هم در جواب مى‌گويد فعلا هم من پول ندارم و همين طور بدون فروش در اختيار من باشد. و تا زمانى در اين مغازه مى‌ماند، آيا با چنين شرايط اين خريدار مالك مغازه مى‌شود و