منزل ترقّى نموده لذا فروشنده سر موعد از واگذارى منزل، خوددارى نموده است.

1

- آيا شرعا منزل به خريدار تعلق دارد يا خير، و فروشنده مى‌تواند به عنوان اينكه مغبون شده از واگذارى مورد معامله خوددارى نمايد؟

ج‌

- اگر معامله تمام شده فروشنده حقّ به هم زدن آن را ندارد، مگر در ضمن معامله شرط خيار شده باشد و ترقّى قيمت بعد از عقد، غبن محسوب نمى‌شود.

2

- در قولنامه شرط شده چنانچه فروشنده حاضر به واگذارى مورد معامله نشد مبلغى بايد پرداخت كند آيا شرعا خريدار مى‌تواند اين مبلغ را از فروشنده مطالبه و دريافت نمايد يا خير؟

ج‌

- در صورت تمام شدن معامله، شرط مزبور نافذ است و مى‌تواند مطالبه كند.

3

- آيا فروشنده ضامن پرداخت خساراتى كه به خريدار در اثر عدم واگذارى مورد معامله شده مى‌باشد يا خير؟

ج‌

- ضامن نيست.

س 98

- خواهشمند است به سؤالات ذيل پاسخ دهيد

1- اگر كسى منزلى را بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد (بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل) آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروخته‌ام و ادّعاى قيمت [فعلى‌] آن را بنمايد؟

2- اگر كسى منزلى را با قيمت معيّنى بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ولى بعد از گذشت هشت ماه، آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروختم و ادّعاى نصف نمودن منزل را با خريدار بنمايد؟