جنس متوجّه مى‌شود كه ميزان گرانى اوليّه به حدّى است كه مردم به آن اهميّت مى‌دهند و فروش مجدد آن امكان ندارد و لذا نمى‌تواند تعهّدات مرقوم در قرارداد را در قبال فروشنده انجام دهد و فروشنده به همين بهانه مبلغ وجه الضّمان را ضبط مى‌كند. با توجّه به غفلت خريدار و اطّلاع فروشنده از قيمت جنس و وضع آن در بازار، آيا فروشنده در مورد ضبط وجه الضّمان ذى حق مى‌باشد يا خير؟

ج‌

- اگر تفاوت قيمت، مقدارى معتنى به است و خيار نسبت به آن مقدار را ساقط نكرده، حق فسخ دارد و مى‌تواند بدون موافقت فروشنده فسخ كند ولى تا فسخ نكرده، ملزم است طبق قرارداد عمل كند.

س 96

- اگر معامله‌اى بشود و مدت 5/ 2 ماه از مهلت آن بگذرد و سند در دفتر اسناد رسمى به نام خريدار شود و خريدار بعد از اين مدت بفهمد و ثابت كند كه موقع معامله مغبون بوده ولى علم به عبن نداشته و متوجه گرانى آن نبوده و مورد معامله را به قيمت گرانترى بطورى كه به زيادى و كمى آن اهميت فراوان داده مى‌شود خريده باشد. آيا خيار فسخ دارد يا خير؟

ج‌

- اگر اسقاط خيار نشده باشد حق فسخ دارد.

س 97

- طىّ قولنامه‌اى، يك باب منزل از شخصى خريدارى شده و مبلغى نيز به عنوان پيش پرداخت به فروشنده پرداخت گرديده كه پس از مدّت تعيين شده، فروشنده به دفتر اسناد رسمى حاضر و بقيّه وجه مورد معامله را دريافت نمايد و منزل خريدارى شده را واگذار كند، چون در مدّت تعيين شده بهاى‌