(مسألة 2): لو وقع البیع و الإجارة فی زمان واحد کما لو باع العین مالکها علی شخص و آجرها وکیله علی شخص آخر و اتفق وقوعهما فی زمان واحد، فهل یصحان معا و یملکها المشتری مسلوبة المنفعة کما لو سبقت الإجارة، أو یبطلان معا للتزاحم فی ملکیة المنفعة، أو یبطلان معا بالنسبة إلی تملیک المنفعة فیصح البیع علی أنها مسلوبة المنفعة تلک المدة فتبقی المنفعة علی ملک البائع؟ وجوه، أقواها الأول {24}، لعدم التزاحم فإن البائع لا یملک المنفعة و إنما یملک العین و ملکیة العین توجب ملکیة
_____________________________
{22} لعموم أدلة إرثها مما ترکه الزوج و لیست المنفعة مما لا ترثها الزوجة، و أما بناء علی الانفساخ فتکون المنفعة تابعة للعین، فحیث لا ترث من العین لا ترث منها أیضا لفرض انها غیر مستوفاة بناء علی الانفساخ.
{23} هذا التعلیل شامل لکلتا صورتی انفساخ الإجارة و عدمه.
نعم، علی تقدیر الانفساخ بالبیع تعود إلیه فی ضمن الأجرة من زمان البیع فهذه الثمرة ساقطة علی کلا التقدیرین.
{24} لقاعدة السلطنة فإن المالک له ما لان العین و المنفعة، و له أن یتصرف فیهما بما شاء و أراد، سواء کان تصرفه فیهما عرضیا أم طولیا، و قد مر أن تبعیة النماء للملک انما تکون فیما إذا لم یفرز، و أما مع الأفراز فلا موضوع للتعبیة کما هو واضح.