بفروشد، مشروط بر اين كه مادام الحياه در حيطه تصرّف خودش باشد آيا جايز است؟ در صورت جواز اگر در حيات پدر، فرزند فوت كند آيا بيع به قوّت خود باقى است، يا فسخ مى‌شود؟

جواب: بيع مزبور صحيح بوده و آن اموال با همان شرايط به ورثه آن مرحوم منتقل مى‌شود و پدر مادام الحياه فقط حقّ تصرّف در منافع را دارد.

سؤال 785- لطفاً بفرماييد آيا شرايط ذيل كه خريدار و فروشنده در ضمن عقد خارج لازم متعهّد گرديده‌اند، لازم‌الاجراست؟

الف) در ظرف مدّت حدّ اكثر 80 روز از تاريخ اين مبايعه‌نامه، در دفترخانه رسمى حاضر و سند به نام خريدار تنظيم و تحويل گردد.

ب) چنانچه بند «الف» رأس مدّت مقرّر به اجرا در نيايد شخصِ مقصّر موظّف است بيست و پنج درصد از بهاى مورد معامله را به عنوان خسارت به طرف ديگر پرداخت نمايد.

ج) كشف هرگونه فساد تا تاريخ تنظيم سند و تحويل ملك مورد معامله به عهده فروشنده مى‌باشد.

د) كليّه هزينه‌ها و مخارج مربوط به انتقال سند به عهده فروشنده مى‌باشد؛ مگر هزينه حقّ الثّبت كه به عهده طرفين مى‌باشد.

ه-) كلّيّه خيارات، حتّى خيار غبن فاحش بل افحش، از طرفين ساقط شده است‌

ضمناً فروشنده متعهّد گرديد كه اگر در موعد مقرّر اقدام به تخليه ننمايد و يا در موعد مقرّر در بند «الف» در محضر حاضر نگردد روزانه مبلغ پانصد هزار ريال تحت عنوان خسارت به خريدار پرداخت نمايد.

جواب: شرايط مزبور كلًّا صحيح و لازم الاجراست.

سؤال 786- شخصى با اذن مالك در زمين او چهار واحد آپارتمانى احداث مى‌كند، قبل از احداث آپارتمانها تعهّد مى‌كند يك واحد از چهار واحد مذكور را