و هست و بدون اجازه مالك انجام مي‌گيرد و قيمت دسترنجي آن هم اكنون گران تر از اربابي آن خريد و فروش مي‌شود. حال آيا چنين آب و ملكهايي كه سابقه خريد دسترنجي آن مشخص نيست و يا بعضا معلوم است كه از چندين سال قبل خريداري شده مالك مي‌تواند تمام آن را از دست كشاورز بگيرد و يا او را به خريد و فروش مجبور نمايد؟

جواب : اگر زارع، اشجاري بانهال خود به عمل آورده يا بنايي با مصالح خود احداث كرده باشد متعلق به خودش مي‌باشد، و اگر سرقفلي زمين را در ضمن اجاره خريده باشد، بايد طبق قرارداد در ضمن اجاره عمل شود، ولي اگر زمين آباد به عنوان مزرعه يا اجاره به او داده شود و او براي به دست آوردن محصول زحمت كشيده باشد، لكن زمين را بهتر از زماني كه به او داده شده نكرده باشد، زائد بر قراردادشان حقي به نام دسترنجي ندارد.

سؤال 518 شش سال قبل دكاني را با تمام اثاثيه و امتيازات دولتي از قبيل پروانه و غيره با رضايت مالك از متصرف قبلي اجاره نموده و سند اجاره نامه را با مالك تنظيم كرده ام و ضمنا سرقفلي همان مغازه را نيز خريده ام آيا فعلا مي‌توانم آن را به كس ديگر واگذار نمايم يا نه .

جواب : اگر سرقفلي را در ضمن اجاره صحيح خريده باشيد بايد طبق قرارداد در ضمن اجاره عمل كنيد.