نام کتاب : قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) نویسنده : كيائى، عبد الله جلد : 1 صفحه : 347
283- (اقاله در
معاطات) ر. ك: 457/ مس/ 8.
س 183- كسى به يك
نفر يك باب خانه كلنگى فروخته و چهار صد هزار تومان به عنوان بيعانه دريافت داشته
ولى قبل از تنظيم سند و قطعى شدن معامله ملك از رونق افتاده و خريدار از انجام
معامله منصرف شده و بيعانه را طلب كرده فروشنده هم قبول كرده اما قادر نبوده يك
دفعه مبلغ مزبور را پرداخت نمايد و از مشترى خواهش كرده كه اين مبلغ را در مدت سه
ماه دريافت كند ولى خريدار قبول نكرده آيا خريدار مىتواند و حق دارد كه توسط
دادگسترى بايع را به مبلغ ششصد هزار تومان ملزم نمايد؟
ج- در صورتى
كه فروشنده راضى به فسخ معامله شده خانه به او برمىگردد و خريدار بيش از مبلغى را
كه به او پرداخته حق ندارد. ج 2 ف ص 150- 151
- ر. ك:
448 س 15.
ماده
284: اقاله به هر لفظ يا فعلى واقع مىشود كه دلالت بر به هم زدن معامله كند.
صدر
مسأله 1- ... و با هر لفظى كه در نزد اهل محاوره، مقصود را بفهماند واقع
مىشود، مثل اينكه هر دو بگويند: اقاله كرديم يا فسخ نموديم؛ يا يكى از آنها
بگويد: با تو اقاله مىكنم و ديگرى قبول كند، بلكه ظاهر آن است كه اگر يكى از
آنها درخواست اقاله كند، و ديگرى اقاله كند كفايت مىكند. و در آن عربىبودن
معتبر نيست. و ظاهر اين است كه با معاطات واقع مىشود به اينكه هر كدام از آنها
آنچه را به او منتقل شده به قصد فسخ به طرفش ردّ كند. ج 1 ص 627
س 182- شخصى در
چند سال قبل مغازهاى را به مبلغ يك هزار و دويست تومان فروخته كه مبلغ هشت صد
تومان آن نقد و بقيه پس از انتقال سند پرداخت شود (البته اين معامله بدون اجراى
صيغه بوده است) طبق ادعاى بايع و استشهاد چهار نفر، بايع پس از چند روز از انجام
اين معامله پشيمان شده و به مشترى هم گفته است، مشترى هم قبول كرده است منتهى به
مشترى گفته صرف نظر از بيع تا هر وقت مىخواهى در
نام کتاب : قانون مدنى و فتاواى امام خمينى(با تحقيق جديد) نویسنده : كيائى، عبد الله جلد : 1 صفحه : 347