كه به همان مبلغ آنجا بنشيند، روى اين بيان در ماه اول اجاره لازم است، ولى درماههاى بعدى مالك مى‌تواند از اجازه خود بر گردد.

(مسأله 1202) بنابر احتياط واجب نمى‌توان چيزى را در مقابل اجرتى كه وجود خارجى ندارد و به ذمّه منتقل نمى‌شود، بلكه در آينده از مورد اجاره، يا شى‌ء خاصى پديد مى‌آيد، اجاره داد.

احكام اجاره‌

اجاره از عقود لازمه است، و فسخ آن به غير اقاله كه رضايت طرفين، و يا با ثبوت خيار به يكى از طرفين و يا هر دو طرف امكان‌پذير نيست.

(مسأله 1203) در اجاره: خيار غبن، خيار شرط، خيار عيب، خيار تخلّف وصف، خيار تخلّف شرط، خيار تبعّض صفقه و خيار عدم تسليم عوضين جارى مى‌شود ولى خيار مجلس، خيار تأخير، خيار حيوان و خيار رؤيت جارى نمى‌شود.

(مسأله 1204) اگر مستأجر بعد از اجاره در مورد اجاره عيبى را مشاهده كند، كه به هنگام اجاره مطلع نبود، اگر موجب از بين رفتن برخى از منافع آن باشد مثل اينكه يكى از اطاقهاى خانه ويران باشد، اجرت را نسبت به همه مورد اجاره تقسيطمى‌كنند و به مقدار معيوب از اجاره كم مى‌كنند. ولى در اين صورت هر يك از مالك و مستأجر خيار تبعّض صفقه پيدا مى‌كنند.

(مسأله 1205) اگر موجر عيبى در اجرت مشاهده كند، اگر اجرت كلى باشد (مثل اسكناس يا هر پول رايج) از مستأجر مطالبه سالمش را مى‌كند ولى اگر شى‌ء مشخّصى باشد، حق فسخ دارد.

(مسأله 1206) اگر مالك جنس مورد اجاره را پيش از انقضاى مدّت اجاره بفروشد، اجاره باطل نمى‌شود، بلكه جنس به مشترى منتقل مى‌شود و حق استفاده از منافع آن را ندارد، مگر بعد از سپرى شدن مدّت اجاره.