ج‌

- شرط مزبور نافذ و لازم العمل است‌ [1].

س 69

- اين حقير قرارداد معامله خانه‌اى را به طور عادى با شخصى تنظيم نموده‌ام كه در آن شرط شده هر يك از طرفين حاضر به انجام معامله نشد مبلغى به عنوان وجه تخلف به طرف ديگر بپردازد اينك يكى از طرفين تخلف نموده استدعا دارد نظر خود را در اين مورد اعلام فرمائيد؟

ج‌

- اگر معامله به نحو صحيح انجام گرفته و شرط مزبور در ضمن عقد قيد شده و يا آنكه عقد مبنى بر آن شرط واقع شده عمل به شرط لازم است.

س 70

- اگر قراردادى بين دو نفر در مورد خريدوفروش خانه منعقد شده باشد و خريدار مبلغى حدود 5/ 1 قيمت خانه را به عنوان پيش پرداخت به فروشنده داده باشد و طرفين معادل همان مبلغ را به عنوان خسارت تعيين كنند و تعهّد نمايند چنانچه هر يك حاضر به انجام معامله نشد ملزم به پرداخت آن باشد (و فروشنده غير از مورد معامله داراى آپارتمان و دو قطعه زمين و خريدار فاقد هرگونه زمين و مسكن باشد) آيا فروشنده مى‌تواند هم از فروش خانه منصرف شود و هم خسارت وارده به خريدار را كه اثاث منزلش را فروخته نپردازد؟

[1] ولى در فرض مالك بودن فروشنده معامله صحيح است.