در عقد اجاره قيد مباشرت شرط شده آيا اجاره باطل مى‌شود يا نه؟ و اگر باطل نباشد غرما حق فسخ دارند يا نه؟

ج‌

- اجاره باطل نمى‌شود و با فرض اشتراط مباشرت، غرما حقى ندارند.

س 33

- اگر بنّايى ساختن خانه‌اى را از شخصى مقاطعه كرد و در حين قرارداد با صاحب خانه شرط كردند كه اگر اختلافى راجع به ساختمان و بنّايى آن وجود پيدا كرد به فلان معمار مشخّص مراجعه نمايند تا ايشان حلّ اختلاف كنند، آيا مى‌شود در مورد اختلاف از نظريّه معمارى كه مورد شرط است خوددارى كنند؟

ج‌

- بايد بر طبق شرط به حكميّت معمارى كه تعيين نمودند راضى شوند.

س 34

- پس بايد به چه نحوى اين دو طرف، معامله را مطرح كنند تا اشكال شرعى آن از بين برود؟ بالاخره مستأجرى كه مثلا پنجاه هزار تومان پول دارد و مى‌خواهد منزلى اجاره كند و فرض كنيد صاحب خانه‌اى هم براى تكميل ساختمانش به اين پول نيازمند است تا آن خانه را در اختيار مستأجر قرار دهد. يا مثلا صاحب خانه به عنوان ضمانت تخليه منزلش مقدارى پول از مستأجر مطالبه مى‌كند و مستأجر مايل است با اين پولى كه مى‌دهد اگر چه ضمانت تخليه او نزد صاحب خانه است ولى مقدارى نيز از كرايه منزل او كاسته شود لطفا در اين زمينه توضيح بفرماييد؟