واقع شده در حالتى كه شهود به اندازه كافى نبوده؛ آيا مالك مى‌تواند طبق اجاره عمل ننمايد و به شرايط واقعه در ضمن عقد لازم عمل نكند؟

ج‌

- عمل به مقتضاى اجاره واجب است و همچنين شرط واقع در ضمن عقد لازم، واجب الوفاء است.

س 31

- شركتى براى مدت دو سال شش دانگ منزل كه متعلّق به اين جانب و ديگرى بوده از قرار ماهى بيست هزار ريال اجاره نموده و در اجاره خط تنظيمى چنين تعهد نموده: (چون در حال حاضر موجرين نسبت به دو باب اجاره تخفيف كلى نسبت به مستأجر قائل شده‌اند، مستأجر متعهد گرديد چنانچه در انقضاء مدّت، مورد اجاره را به تصرف موجرين ندهد تا زمان تخليه و ختم عمليات اجرايى به قرار ماهى سى هزار ريال اجاره مورد اجاره را زائد از مدت دو سال بايد بپردازد و هيچ عذرى مسموع نخواهد بود) مع ذلك در پايان مدّت، منزل مورد اجاره را تخليه ننموده و نيز تعهد خود (پرداخت ماهى سى هزار ريال) را انجام نداده و همان اجاره قبلى ماهى بيست هزار ريال را توديع نموده مستدعى است بفرماييد كه آيا چنين متعهدى مديون و ملزم به پرداخت ماهى سى هزار ريال مى‌باشد يا خير؟

ج‌

- شرط مذكور در ضمن عقد اجاره نافذ و عمل به آن لازم است.

س 32

- اگر تاجر ورشكسته قبل از صدور حكم افلاس، دكانى را اجاره كرده و همه وجه مال الاجاره را پرداخته است و پس از صدور حكم افلاس تاجر نمى‌تواند تجارت كند چون مالى در دست ندارد و با فرض اينكه‌