را به كس ديگرى منتقل نمايد اما در عين حال شخص مستأجر پس از گذشت مدّت اجاره به شخص ثالثى واگذار مى‌كند، شخص ثالث هم از مورد اجاره واگذارى براى مدّت هشت سال استيفاى منفعت مى‌كند در آن موقع شهردارى 99 متر از كل زمين را در مسير خيابان قرار مى‌دهد شخص ثالث مبلغ چهل و پنج تومان به علت كسر شدن از كل مساحت زمين از كل مبلغ مال الاجاره كه يكصد و سى تومان بوده كسر مى‌نمايد و ضمنا با دريافت مبلغ يكصد هزار تومان مورد اجاره را به شخص ديگرى واگذار مى‌كند مستدعى است نظر خود را در اين مورد كه آيا مستأجر حق داشته است اولا مال الاجاره خود را در اثر كسر شدن مقدارى از زمين كسر نمايد يا نه؟ و ثانيا آيا حق دريافت مبلغ يكصد هزار تومان را داشته است يا خير؟

ج‌

- بعد از تماميّت مدّت اجاره، مستأجر اول در فرض مذكور حق واگذارى به غير را نداشته و مستأجرين بعدى در صورتى كه زمين را از مالك اجاره نكرده باشند نسبت به مدتى كه در آن تصرف نموده‌اند ضامن اجرت المثل مى‌باشند و حق گرفتن سرقفلى هم ندارند.

س 224

- شخصى محل كسبى را با لوازم و ابزار كار از كسى خريده پس از مدتى محل كار مذكور را با مقدارى اثاث مذكور به ديگرى فروخته و مدارك بيع هم در دست موجود است آيا اين معامله طبق رأى مبارك صحيح است يا نه؟