از طرف دادگاه گفته‌اند: «بايد 130 هزار تومان بدهيد تا حكم تخليه صادر شود». آيا شرعا ايشان مى‌توانند در صورتى كه سرقفلى نداده‌اند، سرقفلى بگيرند؟

ج‌

- اگر سرقفلى به وجه شرعى به مستأجر منتقل نشده، بايد پس از تمام شدن مدّت اجاره، محل را تخليه كند و به مالك تحويل دهد و هيچ گونه حقّى در اين باره بر مالك ندارد.

س 213

- شخصى مغازه‌اى را ده‌ساله به كسى اجاره داده است، طرفين موافقت نمودند كه سرقفلى آن متعلّق به مستأجر باشد، در صورتى كه مالك در موقع عقد قرارداد چيزى جز حق الاجاره نگرفته و مدّت ده سال تمام شده است و فعلا مالك تقاضاى تخليه نموده و مستأجر از تخليه امتناع مى‌نمايد و اظهار مى‌دارد كه: «بايد سرقفلى‌اش را به من بدهى تا آن را تخليه نمايم!» آيا حق گرفتن سرقفلى از مالك را دارد يا خير؟

ج‌

- اگر در ضمن عقد لازم سرقفلى به مستأجر واگذار شده يا عقد مبنى بر آن بوده حق سرقفلى دارد.

س 214

- اين جانب آپارتمانى را چندين سال پيش از شخصى متمكّن اجاره نمودم و حدود 7- 8 سالى هم در آن ساكن بودم و در طول اين مدّت مال الاجاره خود را نيز به موقع، طبق قرارداد تنظيمى پرداخت نمودم، مدتى بود كه‌