اجاره‌

س 424- شخصى بدون گرفتن سرقفلى مغازه خود را اجاره داده است، مستأجر بعد از مدتى مغازه را با گرفتن سرقفلى به فرد ديگرى مى‌دهد و مالك مغازه، نسبت به اجاره با مستأجر جديد اقدام مى‌كند، امّا در ضمن عقد اجاره تصريح مى‌كند كه نسبت به سرقفلى مغازه، ضمانت و مسئوليتى ندارم، حال كه مستأجر دوم مى‌خواهد مغازه را تخليه و تحويل دهد از مالك مغازه ادعاى سرقفلى مى‌كند، آيا چنين حقى را دارد؟

ج- در فرض سؤال كه مالك، در ضمن عقد اجاره، از خود سلب ضمانت نسبت به سرقفلى مأخوذه كرده، مديون سرقفلى مأخوذه نيست، مگر اين كه قانون خاصى در اين باره باشد.

س 425- اهالى محله‌اى زمينى را خريدارى كرده و زيرزمينى به عنوان مسجد در آن احداث كرده‌اند و پس از چند سال اقامه نماز در آن زيرزمين، طبقه فوقانى آن را تكميل كرده و چند سالى هم در طبقه بالا نماز خوانده‌اند و زيرزمين مسجد را به عنوان انبارى به كسى اجاره داده‌اند و اجاره آن را گرفته صرف مسجد كرده‌اند، آيا با گذشت چند سال اقامه نماز در آن محل و