مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) - الحسيني العاملي، السید جواد

نام کتاب : مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) نویسنده : الحسيني العاملي، السید جواد جلد : 19 صفحه : 484

و لو أمکن الانتفاع بالعین فیما اکتراها له علی نقص تخیّر المستأجر أیضا فی الفسخ و الإمضاء بالجمیع.
______________________________
هناک فی ذلک من «التذکرة [1] و التحریر [2]» و أسبغنا الکلام فی ذلک. و قد حکینا أیضا عبارتهما آنفا فی المسألة السابقة [3].
و الوجه فیما هنا أنّ المنفعة المعقود علیها قد تعذّر استیفاؤها من العین فامتنع العقد علیها.
قوله: و لو أمکن الانتفاع بالعین فیما اکتراها علی نقص تخیّر المستأجر أیضا فی الفسخ و الإمضاء بالجمیع
(1) قد تقدّم الکلام لنا فی هذه [4] عند قوله «و لو وجدها معیبة بعیب لم یعلمه فله الفسخ» إلی أن قال: «و لو لم یفسخ لزمه جمیع العوض».
و قد حمل المحقّق الثانی [5] کلامه هنا علی ما إذا عرض التلف و النقص، قال:
أی لو أمکن الانتفاع بالعین بعد عروض تلف شی‌ء منها فیما اکتراها له لکن علی نقص تخیّر المستأجر أیضا بین الفسخ و الإمضاء، انتهی. و العبارة ظاهرة بإطلاقها فیما إذا حصل نقص فی عین أو صفة سابق أو عارض لاحق بعد العقد بلا فاصلة أو بعد استیفاء بعض المنفعة سواء نقص المنفعة أم لا، کما إذا کانت الدار أو الدابّة لا تلیق بحال المستأجر. و قد أسبغنا الکلام فیما تقدّم 6 فی هذه المباحث کلّها. و قد

(1) تذکرة الفقهاء: فی الطواری الموجبة لفسخ الإجارة ج 2 ص 323 س 9.
(2) تحریر الأحکام: فی باقی أحکام الإجارة ج 3 ص 127.
(3) تقدّم فی ص 479.
(4) 4 و 6 تقدّم ذلک فی ص 277- 283.
(5) جامع المقاصد: الإجارة فی المنفعة ج 7 ص 142.

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست