در تمام مدت يا بعض آن از انتفاع بيفتد نسبت به زمانى كه منافع
آن از بين رفته اجاره باطل است.
س 129
- شخصى زمينى را اجاره مىدهد مثلا بده من گندم و شرط مىكند كه اگر
آفت عمومى به زراعت برسد به تصديق مصدق از مال الاجاره كسر شود در اين صورت اگر
آتش به خرمن بيفتد و بسوزاند جزء آفت هست يا نه.
ج
- از مال الاجاره چيزى كم نمىشود و سوختن زراعت اتفاقا از آفات
عمومى نيست.
س 130
- شخصى باغى را دو ساله به اجاره زيدى مىدهد در اثر آفت قسمتى از
محصول يك يا دو سال آن از بين مىرود آيا مستأجر اختيار فسخ دارد يا نه و اگر
ندارد خسارت وارده به عهده موجر است و يا مستأجر.
ج
- در فرض سؤال اگر در ضمن عقد اجاره شرط خيار نكردهاند حق فسخ ندارد
و خسارت نيز بر مستأجر وارد است مگر آن كه در آن محل متعارف مردم بر خلاف باشد.
(مسائل متفرقه اجاره)
س 131
- مستأجرى خانهاى را اجاره نموده و عادتش اين بوده كه اجاره ماهانه
را جلوتر مىداده آيا در صورت انتقال مستأجر در وسط ماه به خانه ديگر مىتواند نصف
اجاره را از موجر مطالبه كند يا نه.
ج
- اگر صيغه خوانده و مدت اجاره تا آخر ماه بوده و حق فسخ هم قرار
نداده نمىتواند نصف پول را پس بگيرد و هم چنين اگر بنحو معاطات پول يك ماه را
داده و موجر هم در پول تصرف كرده و عين پول را خرج كرده باشد.
س 132
- زمينى را از دولت اجاره كردهاند و در آنجا جهت سكونت مكانى تهيه
نموده و در آن كار مىكنند ولى اجاره نامه به آنها داده نشده فقط اسامى اشخاص را
در دفترشان نوشتهاند و روزانه يك تومان يا پانزده قران اجاره مىگيرند