خريدار در وقت معين و تا كنون ما بقى پول را پرداخت نكرده معامله فسخ است و من خانه را نمى‌فروشم و شخص خريدار مدعى است كه معامله لازم شده و خانه را پس نمى‌دهم آيا در اين صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد يا خير؟

ج‌

- اگر شرط شده كه خريدار در وقت معين پول را بدهد و تخلف شده فروشنده حق فسخ دارد.

س 62

- اگر شخصى (اعم از حقيقى يا حقوقى) به عنوان پيمانكار با يكى از سازمانهاى دولتى به عنوان كارفرما، قراردادى جهت احداث ساختمان منعقد نمايد و يكى از شرايط قرارداد پرداخت رقمى به عنوان پيش پرداخت به پيمانكار باشد ولى پس از انجام قسمتى از كار، كارفرما اعلام نمايد كه قانونا نمى‌تواند فرضا بيش از نصف رقم مذكور را پرداخت نمايد با وجود آن كه اولا- در قرارداد شرط شده كه تمامى رقم بايد پرداخت شود.

ثانيا- دستور العمل قانونى هم كه سازمان دولتى را مكلف به عدم پرداخت تمامى مبلغ مى‌نمايد قبل از انعقاد قرارداد آن هم فقط به عنوان سازمانهاى دولتى صادر شده و در حقيقت سازمان مزبور از وجود چنين دستور العملى بى‌اطلاع بوده و در نتيجه قراردادى منعقد نموده كه خلاف دستور العمل لازم الاجراء بوده است در چنين شرائطى آيا:

1- پيمانكار مى‌تواند شرعا به عنوان خيار تخلف شرط يا خيار غبن و يا ساير موازين شرعى تقاضاى تغيير ساير شروط قرارداد كه مستقيم يا غير مستقيم به شرط انجام نشده مربوط مى‌گردد را بنمايد؟

2- و يا معامله را بهم بزند؟