من حدود پنجاه هزار تومان شخصا در آن خرج كرده‌ام و با تورّمى كه در امر خانه وجود داشته و با توجه به عدم حضور وى در موعد مقرّر- به فكر افتاده است معامله را فسخ كند و به دادگاه مراجعه كرده است. آيا تعهّد فروشنده بر رسمى كردن معامله، اگر تخلّف كرده باشد كاشف از خيار فسخ او مى‌شود؟

ج‌

- با فرض تمام شدن معامله، تخلّف فروشنده از شرط در ضمن عقد، خيار براى فروشنده نمى‌آورد.

س 52

- بايع در ضمن معامله نسيه شرط مى‌كند كه اگر مشترى زودتر از وقت معين وجه را بپردازد فلان مقدار از ثمن كم شود صحيح است يا خير؟

ج‌

- اشكال ندارد.

س 53

- اگر معامله‌اى مبنى بر امرى بوده ولى در ضمن عقد ذكر نشود آيا مراعات اين امر لازم است و در صورت تخلف چه صورتى دارد؟

ج‌

- شرط بنائى حكم شرط مذكور در عقد را دارد و تخلف جايز نيست و موجب خيار است.

س 54

- آيا شرط نتيجه صحيح است، مثل اينكه در ضمن معامله شرط مى‌شود كه اگر اينگونه عمل كردى فلان مبلغ بدهكار باشى و يا طلبى كه دارى ساقط باشد؟