س 15

- شخصى چند قطعه زمين به مساحت معين كه در اسناد ذكر شده از سه سال قبل تا يك سال و نيم پيش به اشخاصى در داخل شهر ساوه فروخته و خريدارها خانه و مسكن ساخته و ساكن هستند و داراى آب و برق هم هستند و اسقاط همه خيارات، خصوصا خيار غبن از طرفين شده آيا بعد از گذشت مدت مزبوره خريدارها حق مراجعه به فروشنده و فسخ و اقاله معامله و مطالبه وجه را دارند يا خير؟

ج‌

- در فرض مذكور بدون رضايت طرفين معامله فسخ نمى‌شود.

س 16

- شخصى در جمهورى اسلامى ايران در زمانى كه ارائه مجوّز خريد براى مسكن ضرورى نبوده است ملكى را خريده و تصرّف هم كرده است، آيا در اين زمان كه براى تنظيم سند رسمى ارائه مجوّز لازم است، اين امر لا حق مى‌تواند مفسد بيع سابق و مانع تنظيم سند رسمى باشد يا خير؟

ج‌

- بعد از تحقّق معامله بايد بر طبق آن عمل شود و اشكال تنظيم سند موجب بطلان معامله نيست.

س 17

- خانه خود را به شخصى قولنامه كرديم ايشان در حضور بنگاه معاملاتى ادّعا داشتند مجوّز براى خريد خانه دارند كه بعدا معلوم شد صحت ندارد، براى اينكه كار قانونى پيش برود و هيچ نوع حق‌كشى به طرفين نشود به ايشان مهلت داديم (به مدت سه ماه) تا مجوّز خريد خانه تهيه نمايد، ولى باز موفق‌