س 20

- اگر شخصى مغازه را با دادن سرقفلى اجاره نمود و مدّت مديدى در اجاره همين مستأجر باشد، متمنّى است بيان فرماييد آيا موجر مى‌تواند اجاره را اضافه نمايد؟

ج‌

- پس از پايان عقد اجاره اول (در تجديد قرارداد اجاره) تعيين مال الاجاره موكول به توافق طرفين است.

س 21

- در مورد اجرت ضراب الفحل كه آن حيوان صرفا براى همين كار نگهدارى مى‌شود، متمنّى است نظر مبارك خويش را بيان فرماييد.

ج‌

- حلال است.

س 22

- اگر چنانچه كسى محلّى را در قبال سرقفلى و اجاره ماهيانه معينى واگذار نمايد: 1- آيا مالك حق دارد پس از مدتى اجاره را اضافه كند؟ اگر حق دارد آيا ميزان آن به هر مقدار مجاز است؟ 2- در رابطه با سؤال فوق اين نكته را اضافه مى‌نمايم كه در بسيارى از موارد، مالكين معادل تمام پول سرمايه‌گذارى براى ساختمان و يا حتى بيشتر از اينها از محلّ فروش سرقفلى به دست مى‌آورند و در طول مدت چيزى به ملك اضافه نمى‌نمايند و مستأجر در ملك مذكور خرج مى‌كند و هر ساله بر اين هزينه تكرار مى‌شود در چنين مواردى چنانچه مالك ملك را به شخص ديگرى بفروشد آيا مالك جديد حق دارد اجاره بها را اضافه كند؟

ج‌

- 1 و 2- مالك شرعى مى‌تواند بعد از تمام شدن مدت اجاره مطالبه مال الاجاره بيشترى نمايد و تعيين مقدار، موقوف به رضايت طرفين است.