س 7

- زيد مغازه‌اى را با سرقفلى اجاره نموده، ليكن مدّت اجاره مجهول است، اوّلا اجاره صحيح است يا خير و در صورت بطلان، اجرت المسمّى بر عهده مستأجر است يا اجرت المثل؟ و ضمنا مستأجر به عنوان اعتراض، درب مغازه را بسته امّا موجر از تحويل گرفتن كليد خوددارى نموده؛ در اين مورد موجر مى‌تواند مطالبه اجاره بنمايد يا نه؟

ج‌

- اگر مدّت مجهول است، اجاره باطل است و مالك استحقاق اجرت المثل دارد و چنانچه مستأجر از مغازه استفاده نكند و بخواهد مغازه را به مالك تحويل دهد و مالك تحويل نگيرد، مستأجر ضامن چيزى نيست.

س 8

- اين جانب باغ توتى را در سال 1322 طبق قرارداد عادى از شخصى اجاره كردم كه عمل پرورش كرم ابريشم انجام دهم (نوغان) كه نصف، مال مالك باشد و نصف مال مستأجر كه در اثر مرور زمان توت زار اوّليه از بين رفته و من از نوبه هزينه شخصى غرس توت نموده‌ام با آن كه كليه هزينه طبق قرارداد به عهده مالك بود اما دينارى پرداخت نكرده. و همچنين دور و اطراف باغ درختهاى بزرگ پرورش شده كه مال مستأجر است و هر ساله مالك طبق قرارداد نصف درآمد باغ را برده و مى‌برد ضمنا در قرار داد قيد شده هزينه ساخت «تلمبار» يا انبارى يا وسايل آن به عهده مالك بوده ولى تا كنون عمل نكرده و دينارى هم در اين بابت به مستأجر پرداخت نكرده و همه را مستأجر به هزينه خود گرفته و انجام داده است حال كه مدت زيادى است از آن تاريخ مى‌گذرد مالك اظهار مى‌دارد از باغ بيرون برويد، از نظر شرعى و خدايى ما بايد چه كار كنيم؟