سرقفلى‌

س 206

- آيا اجراى ماده نوزده قانون مالك و مستأجر يعنى گرفتن مبلغى توسط مستأجر از مالك به نام حق كسب و پيشه (هنگام تحويل مغازه يا خانه استيجارى به صاحبش پس از انقضاى مدّت قرارداد) بابت ترقى ملك مذكور، شرعى و جايز مى‌باشد؟

ج‌

- اگر در ضمن عقد اجاره شرط گرفتن مبلغى از موجر هنگام تخليه شده، عمل به شرط لازم و صحيح است.

س 207

- شش دانگ يك باب دكان را مالك به مدت سه سال به اجاره داده و مستأجر به اين منظور كه در مدت اجاره، اجاره بهاى كمترى بپردازد مبلغى به عنوان سرقفلى به مالك پرداخت با اين كه مدّت سه سال از انقضاء مدّت اجاره گذشته مستأجر حاضر به تجديد اجاره نشده در اين صورت تكليف مالك چيست؟ و آيا مى‌تواند از مستأجر بخواهد كه مورد اجاره را تخليه كند و تحويل دهد؟

ج‌

- مالك حق مطالبه تخليه را دارد ولى با فرض اينكه سرقفلى دكان را به مستأجر واگذار كرده مستأجر حق دارد مطالبه سرقفلى نمايد.

س 208

- مغازه‌اى را شخصى 25 سال پيش از شخصى گرفته و در آن زمان سرقفلى معمول نبوده و نداده است، فعلا آن مغازه مبلغى سرقفلى دارد مغازه هم خريدوفروش شده و ديگرى صاحب آن مى‌باشد بفرمائيد مى‌تواند آن آقائى كه‌