از انقضاء مدت خيار فسخ نمايند؟ در صورت عدم فسخ شرعى، بعد از بلوغ پسران، فسخ اين معامله چگونه است؟

ج‌

- حق خيار به تمام ورثه از جمله زن، ارث مى‌رسد ولى اعمال آن منوط به توافق تمام ورثه است و ولىّ شرعى صغير بدون موافقت ساير ورثه- از جمله دو دختر ميّت كه خريدار زمين بوده‌اند نمى‌تواند فسخ كند و بعد از گذشتن مدت خيار، معامله لازم و غير قابل فسخ مى‌شود.

س 203

- شخصى زمينى را فروخت و خودش مسافرت كرد و در محلّ مسافرت فهميد كه او مغبون واقع شده به غبن فاحش، به مشترى نامه نوشت كه در اين معامله غبن واقع شده است لذا فسخ كردم؛ آيا اين فسخ نافذ است يا خير؟

ج‌

- كتابت تنها، فسخ نيست ولى اگر فسخ كرده و كتابت وسيله ابلاغ بوده، فسخ نافذ است.

س 204

- اگر با تنظيم قولنامه ملك به تصرف خريدار داده شد سپس مالك منصرف شد و راضى بر فروش نگرديد آيا پس از انصراف مالك و عدم رضايت او بر فروش، تصرف خريدار شرعا جايز است يا خير؟