س 199

- شخصى از شخصى بيست تن جنس خريده كه قيمت كلى آن 750000 ريال مى‌شود بدون اينكه جنس را وزن كند و تحويل بگيرد 100000 ريال بيعانه داده و قرار شده بقيه وجه را بياورد و جنس را تحويل بگيرد بعد از مدت طولانى كه جنس مورد نظر ارزان شده و فروشنده با اتكا به قول شخص خريدار جنس را نفروخته است آمده تقاضاى فسخ معامله را مى‌نمايد و مطالبه بيعانه را مى‌كند در اين صورت وظيفه طرفين چيست؟

ج‌

- اگر معامله تمام شده حق فسخ ندارد مگر آنكه در ضمن معامله شرطى شده باشد.

س 200

- چند برادر كه چند قطعه زمين از پدر ارث برده‌اند در حالتى كه بعضى از آنها صغير و بعضى غائب بوده‌اند برادر بزرگ يك قطعه زمين را قبل از قسمت به شخصى فروخته و قيمت زمين را اخذ نموده و به مصرف معيشت مشترك رسانيده بعد از آنكه برادر صغير، كبير و برادر غائب، حاضر شده نه مشترى از اينها در خواست اجازه نموده و نه برادر بايعش و نه آنها متوجه و ملتفت بوده‌اند كه شرعا حق دارند بيع مزبور را اجازه نكنند به اين عنوان زمين تا مدت بيست سال يا بيشتر در دست مشترى مى‌ماند حالا كه مشترى فوت كرده ادعا دارند كه ما بيع مزبور را اجازه نكرده‌ايم و حق زمين خود را از ورثه مشترى فسخ مى‌كنيم ورثه مشترى مدعى هستند كه حق نداريد؛ زيرا شما در اين مدت طولانى ساكت بوده‌ايد و ادعاى فسخ نكرده‌ايد و ماليات را دولت از ما اخذ كرده آيا اين دو برادر حق فسخ دارند يا خير؟

ج‌

- در صورتى كه بعد از اطلاع به فروش قطعه زمين، رضايت به آن داده‌اند و لو به خيال اينكه عمل برادرشان صحيح و نافذ است حق فسخ ندارند.