هزار تومان به عنوان بيعانه دريافت داشته ولى قبل از تنظيم سند و قطعى شدن معامله ملك از رونق افتاده و خريدار از انجام معامله منصرف شده و بيعانه را طلب كرده فروشنده هم قبول كرده اما قادر نبوده يك‌دفعه مبلغ مزبور را پرداخت نمايد و از مشترى خواهش كرده كه اين مبلغ را در مدت سه ماه دريافت كند ولى خريدار قبول نكرده آيا خريدار مى‌تواند و حق دارد كه توسط دادگسترى بايع را به مبلغ ششصد هزار تومان ملزم نمايد؟

ج‌

- در صورتى كه فروشنده راضى به فسخ معامله شده خانه به او بر مى‌گردد و خريدار بيش از مبلغى را كه به او پرداخته حق ندارد.

فسخ معامله‌

س 184

- دو نفر پس از معامله و توافق طرفين با حضور واسطه خبره قرار داد معامله‌اى را امضاء مى‌نمايند و بيعانه لازم هم از طرف خريدار به فروشنده داده مى‌شود كه در ظرف مدّت و مهلت معيّن طرفين در محضر حاضر و معامله را بطور كامل انجام دهند، فروشنده هم به اعتبار قرارداد منعقده، از بيعانه دريافتى با كسى ديگر معامله نمى‌نمايد پس از چند ماه و انقضاء مدّت معيّنه، خريدار از انجام معامله طبق قرارداد منعقده منصرف شده و انصراف خود را كتبا به محضر اعلان مى‌نمايد و در اثر خلف وعده و نقض عهد و قرارداد، فروشنده متضرّر مى‌شود، حال آيا فروشنده شرعا حق دارد ضرر و زيان حاصله از تخلّف و نقض عهد را از خريدار مطالبه و وصول نمايد يا خير؟