س 92

- شخصى در مدت سه سال پيش قطعه زمينى به مساحت 10500 متر مربع را واقع در يازده كيلومترى جاده قم به كاشان بدون آنكه محل واقعى آن را بداند فقط با داشتن نقشه و سند به ديگرى مى‌فروشد و خريدار بعد از انجام معامله براى ديدن محل زمين به اتفاق فروشنده و واسطه به نقطه مشخصى مى‌آيند و پياده مى‌شوند و فروشنده بدون اينكه بگويد زمين در كجا است واسطه با نقشه مى‌گويد اين زمين با دو پلاك بالاتر و يا پايين‌تر در همين حدود مى‌باشد و خريدار قبول مى‌كند اما با گذشت زمان كه خريدار مى‌خواهد زمين مذكور را به ديگرى بفروشد معلوم مى‌شود در آن حدودى كه نشان داده بودند نمى‌باشد اينك خريدار مدعى است كه من اين زمين در همان حدود كه نشان داده‌اند مى‌خواهم و فروشنده مى‌گويد چون من بدون ديدن زمين آن را خريده‌ام و نمى‌دانستم در كجا است فروخته‌ام حالا با هم اختلاف پيدا كرده‌اند خواهشمند است تكليف اين دو نفر را معلوم فرماييد؟

ج‌

- در فرض مذكور معامله باطل است.

س 93

- قراردادى به نام ملكى بسته مى‌شود ولى اين قرارداد به هيچ وجه زمين و يا ملك را مشخص نمى‌كند يعنى هيچ نوع حدود و مشخصات زمين در قرارداد مزبور وجود ندارد آيا اين قرارداد صحيح است يا باطل؟

ج‌

- بايد حدود و مشخصات مبيع معلوم باشد كه غرر مرتفع شود و الّا معامله صحيح نيست.

خيار شرط

س 94

- شخصى در حدود 42 سال قبل زمين زراعتى خود را در قبال‌