الجواب:
إذا كان حين المعاوضة مغبوناً حقيقة فله خيار الغبن، و خيار الغبن فوري و عاجل. و
مع تأخير المغبون- بعد علمه بالغبن- يسقط خياره، إلّا إذا كان جاهلًا بفوريّة
الخيار، و في النزاع الموضوعي ترفع الدعوى إلى المحاكم الشرعية. السؤال 955: بعت أرضاً كان ثمنها ستّة ملايين تومان تقريباً بأربعة ملايين لجهلي
بسعرها، هل يحقّ لي الآن- بعد أن غُبنت بمليوني تومان- فسخ المعاملة؟ الجواب: الغبن بالمبلغ المذكور موجبٌ للخيار و حقّ الفسخ، إذا لم
يشترط في المعاملة سقوط خيار الغبن.
خيار
العيب
السؤال
956: في صورة ظهور العيب في المبيع يحقّ للمشتري فسخ المعاملة، فهل يحقّ
للمشتري مطالبة البائع بقيمة المعيب؟ الجواب: في مورد
العيب يحقّ له الفسخ، كما أن له حقّ أخذ الأرش، فله أن يلاحظ نسبة التفاوت بين
قيمة الصحيح و المعيب، فيسترجع من الثمن بلحاظها المعاملة. السؤال 957: جرى شراء دار، و في ورقة البيع المطبوعة اسقطت الخيارات كافة.
و
اشترط دفع مبلغ مائة ألف تومان للآخر إن تخلّف أحدهما عن إنجاز المعاملة. و لكن في
ضمن صيغة العقد لم يذكر إسقاط الخيارات كافّة، و تبيّن بعد ذلك أنّ البيت معيب من
جهة لزوم تراجع حائطه عن الشارع حسب خارطة البلدية، هل يمكن للمشتري فسخ المعاملة؟
و هل يؤثّر علم البائع و جهله في هذا المورد؟ و هل يجوز أخذ المبلغ المقرّر في
صورة تخلّف أحد الطرفين عن إنجاز و إكمال المعاملة مع الوضعيّة المذكورة، هل اسقطت
الخيارات كافّة أم لا؟ الجواب: 1- إذا كان حكم
التراجع عن الشارع صادراً قبل المعاملة، أو قبل