مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) - الحسيني العاملي، السید جواد

نام کتاب : مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) نویسنده : الحسيني العاملي، السید جواد جلد : 19 صفحه : 750

..........
______________________________
المذکورات عند انتهاء المدّة بل یجب علیه تنقیة الدار من الکناسات عند انتهاء المدّة علی ما هو الظاهر من العبارة کما هو صریح «التذکرة [1]» و قال فی «التحریر [2]»: لو خرجت المدّة و فی الدار زبل أو قمامة وجب علی المستأجر تفریغه علی إشکال. و فی «جامع المقاصد» للنظر فیه مجال. و قد فسّر بعض الشافعیة الکناسة بالقشور و ما یسقط من الطعام و نحوه دون التراب الّذی یجتمع بهبوب الریاح، لأنّه حصل لا بفعله [3].
قلت: أصل البراءة سالم عن معارض یقوی علیه، و لیس هناک إلّا أنّه من فعله، لکنّه من ضرورات استیفاء المنفعة، فکانت تنقیة الدار منها کتنقیة البالوعة و الخلاء بل تزید علیها، لأنّ انتفاع المالک أو المستأجر الثانی بالدار لا یتوقّف علی إزالتها. ألا تری أنّها لو کانت موجودة حال العقد فإنّ قضیة کلامهم أنّه لا یجب علی المالک إزالتها لعدم توقّف الانتفاع علیها، فکان القول بعدم وجوبها علی المستأجر قویّا جدّا لکنّه لم یقل به أحد منّا و لا من العامّة علی کثرة أقاویلهم، بل الناس بین متردّد و بین قائل بکونها علی المستأجر. و لعلّ الخلاف فی مثل ذلک غیر ضائر. و ما ذکرناه من أنّ طرحها فی الدار من ضرورات الاستیفاء یستفاد من کلام الجوینی و إن أنکره بعض الشافعیة. و أمّا تنقیة الدار منها فی دوام الإجارة فکأنّه لا خلاف فی وجوبها علی المستأجر ممّن تعرّض لها منّا کالمصنّف فی «التذکرة [4]» و المحقّق الثانی 5 و من العامّة کالجوینی [6] و بعض الشافعیة [7].

(1) تذکرة الفقهاء: الإجارة فی موجبات الألفاظ ج 2 ص 312 س 41 و 43.
(2) تحریر الأحکام: فی باقی مباحث العقار ج 34 ص 98.
(3) 3 و 5 جامع المقاصد: فی أحکام الإجارة ج 7 ص 252 و 251.
(4) تذکرة الفقهاء: الإجارة فی موجبات الألفاظ ج 2 ص 312 س 39.
(6) نقل عنه العلّامة فی التذکرة: الإجارة فی موجبات الألفاظ ج 2 ص 312 س 41.
(7) المجموع: فیما یلزم علی المتکاریین ج 15 ص 45.

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست