نام کتاب : مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) نویسنده : الحسيني العاملي، السید جواد جلد : 19 صفحه : 723
[فیما لو استأجر دارا للسکنی]
و إن استأجر للسکنی وجب مشاهدة الدار أو وصفها بما یرفع الجهالة، (1) ______________________________ الإبقاء علی المستأجر بالاجرة إن اختاره المالک، إذ له أن یقلعه مع عدم أرش النقص فلا بدّ من التراضی. و قد استدلّ علیه [1] فی «جامع المقاصد» بأنّ البقاء لو کان واجبا لکان وجوبه لکونه حقّا للمستأجر فلا یمنع من القلع، فکیف یمنع منه بدون التفریغ [1]؟ و هو کما تری لم یتّضح لنا وجهه و لا معناه، فلیلحظ. [فیما لو استأجر دارا للسکنی] قوله: و إن استأجر للسکنی وجب مشاهدة الدار أو وصفها بما یرفع الجهالة (1) قد تقدّم لنا فی أوائل المطلب الأوّل [2] عند قوله «و تصحّ إجارة العقار مع الوصف و التعیین لا فی الذمّة» أنّهم اتّفقوا علی صحّة إجارة الدار بالمشاهدة و أنّهم اختلفوا فی صحّتها مع الوصف و أنّ الشیخ فی «المبسوط [3]» و جماعة [4] أطلقوا الاکتفاء بالوصف و أنّ المصنّف و المحقّق الأوّل [5] و الثانی [6] فصّلوا فقالوا: إن وصفت بالصفات الخاصّة الوافیة بصفاتها الشخصیة صحّت، و إن ______________________________ [1]- أی اعتبار رضا المستأجر (منه قدّس سرّه).
(1) جامع المقاصد: فی إجارة الأرض ج 7 ص 238. (2) تقدّم فی ص 294- 297. (3) تقدّم ما یتعلّق بالمبسوط فی ص 296. (4) منهم العلّامة فی إرشاد الأذهان: فی شرائط الإجارة ج 1 ص 423، و المحقّق الأردبیلی فی مجمع الفائدة و البرهان: فی شرائط الإجارة ج 10 ص 20، و الکاشانی فی مفاتیح الشرائع: فی اشتراط کون المنفعة معلومة ج 3 ص 108. (5) شرائع الإسلام: فی شرائط الإجارة ج 2 ص 184. (6) جامع المقاصد: فی أرکان الإجارة ج 7 ص 88- 89، و فی إجارة الأرض ص 239.
نام کتاب : مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلامة (ط-جماعة المدرسين) نویسنده : الحسيني العاملي، السید جواد جلد : 19 صفحه : 723